因城而生、伴城而行、与城共兴，天津城投集团是文旅“老兵”，完成海河上游沿线42平方公里开发重任，投资建成“天津之眼”摩天轮、津湾广场等城市地标项目，“天津之眼”运营至今已轮转十五载芳华，津湾广场拔节生长拥抱海河溢彩流光……
老瓶里要装新酒、金篮子要装金鸡蛋，天津城投集团又是一支年轻的文旅“新军”，依托集团旗下丰富的城市资源场景，加速实现从城市“建设模式”到“经营模式”的转变，持续提升津湾广场、“天津之眼”摩天轮的经营服务质效，复制推广“樘院”项目经验，在深入推进文化传承和文旅商深度融合的城投实践中，不断叫响“城市封面·津彩津湾”“天津之眼·桥见津彩”“小楼春秋·津彩韵味”系列品牌。
作为城市发展和区域经济的重要支撑力量，近年来，天津城投集团抢抓文旅产业持续升温的新机遇，坚持以文塑旅、以旅彰文，有效盘活存量资产，加速驱动城市更新，全力打造城市文旅标志性商圈，不断丰富文旅产品创新供给，以海河经济带为串联，完善构建沉浸式文旅消费新场景新体验，聚焦“都市型、年轻态、人文韵”，助力天津建设“近悦远来、主客共享”的文化旅游目的地和国际消费中心城市。
天津城市夜景（天津城投集团供图）
津彩无限 为城市悦动添活力
初秋时节，沽水流霞，海河两岸灯光璀璨、人潮交织。2023年以来，津湾广场已先后举办70余场高质量活动，吸引客流近200万人次，这其中，以90后、00后为主体的年轻群体占据多数，“年轻态”正成为都市旅游的主力画像。
天津城投集团充分发挥海河沿线资源禀赋优势，深挖存量项目地域文化，着力创新文旅消费模式、丰富发展夜间经济，推出更多受到年轻人喜爱的文旅新业态，植入体验式、沉浸式文旅内容，引入时尚新潮品牌。一系列文旅创新的组合招，不断提升城市文旅竞争力和对年轻人吸引力，也为城市注入了生生不息的新活力。
城市封面+新常态——亲水平台众人齐声歌唱的声音缭绕在海河之畔，连续两年飞跃“城市封面”感受街头竞技体育的热血与豪迈，津湾广场塔楼光影秀和空中舞台为全国游客带来全景象文化视听盛宴……津湾广场积极加快顺应新时代新文旅发展的脚步，不断探索海河沿岸文旅新场景，坚持“季季有主题、月月有活动”的新常态目标，利用优质空间优势，与广场内外有效联动，发挥聚客效应，构建分众化、个性化、差异化场景，商文旅体融合打造“音乐之城、运动之城、活力之城、韵味之城”。百威啤酒观赛派对、微醺市集4.0等丰富多彩的晚场活动，不断激活夜经济活力；时尚秀、新品展、丰收节、亲子活动……津湾广场以包容性、多元性、开放性彰显城市魅力，以人气、商气、烟火气持续照亮“城市封面”。津湾广场还重点推动“腾笼换鸟”“优巢选凤”业态升级，引入“设计湾”等多家创意设计类企业，让“喜剧+酒吧”等新兴业态在津湾落地生根，进一步释放津湾广场年轻、时尚、潮流的湾区气质，导入新业态新品牌，集聚多家餐饮配套，持续凸显经济活力，让市民游客在津湾尽享“吃、住、游、看剧”一站式文旅消费新体验。
“‘桥’见海河，邂逅浪漫”——桥边音乐汇系列活动（天津城投集团供图）
2024中国农民丰收节金秋消费季活动（天津城投集团供图）
历史风貌建筑+新中式——自2024年春日海棠花节之际焕新亮相，大理道5号樘院（原蔡氏家祠）已经成为津城新晋热门打卡地，甚至连中国香港知名歌手杨千嬅来津也要忍不住一探究竟。已有近90年历史的文物保护建筑，青砖红柱、小桥流水、古风雅韵，是五大道区域屈指可数的中式庙宇建筑，更是难得的将南方徽派和北方京派建筑风格融贯其中。城投集团携手合作方亿城文旅，在和平区鼎力支持下，修旧如故赋予古建全新业态，包含中式茶饮、酒吧、餐饮、文创空间体验等，随着近期短剧制作公司和国风摄影工作室的正式入驻，樘院已形成集多种业态于一体的时尚消费空间，给游客提供更加丰富的消费体验。项目团队还拓宽思路，通过举办新品活动、手作体验等，用活用足樘院每一处空间资源，实现资产增值。目前，樘院日均游客稳定在2000人次，每逢节假日更是游人络绎不绝。人们在这里簪花换装，尽情感受国风魅力，藉由《黑神话：悟空》风靡全球的中式古建热，在樘院便能找到文化自信和情感归属。
大理道5号“樘院”（天津城投集团供图）
社区感+情绪价值——“跳海”，一个在全国开设了20余家线下酒馆，运营200多个线上社群的青年文化厂牌。当“跳海”首次来到天津即选址“花园老街”，社区感和氛围感成为吸引年轻创业者的关键，他们想在这里打造一个专属于都市年轻人的“会客厅”和“交流场”。2024年，由城投集团整体推动盘活的成都道135号、重庆道120号-122号以“花园老街”的街区概念全新亮相，老街将五大道区域原本两处背靠背的大院打通阻隔，形成了一条自成都道与重庆道连接的商业街区，历史风貌建筑、院落布局与现代商业有机融合，为文旅产业运营商提供了良好的洋楼资源、空间资源、招商资源，老建筑与新格局的巧思碰撞、穿越百年的时光记忆为游客们呈现了一个既充满历史底蕴又充满现代活力的新场景。“花园老街”已经引入跳海、宾果士、开间茶馆、The奈服装搭配店等多个品牌入驻，还有新加坡、日本、越南等多国美食荟萃，以安阳殷商文明为主题的咖啡及餐饮店也有望于2024年“十一”期间亮相……五大道“花园老街”正吸引越来越多的人到此打卡，交友、畅聊、放松，在都市生活中寻找一隅属于心灵的惬意港湾。
花园老街（天津城投集团供图）
当城市地标、老街小巷都散发着“年轻态”的时代气息拥抱年轻人、迎接消费者，这座城市也变得更加有温度，可以容纳每一个向往美好、奋力追梦的人，“年轻态”不仅仅是面向消费者、面向市场的求新求变，更是一座城市谋篇未来的深情与共。
津韵流长 护城市根脉谱新篇
天津有着深厚的文化底蕴，形成了具有鲜明地域特色和丰富内涵的津派文化、津味文化，为这座城市的高质量发展提供了源源不竭的精神滋养。城投集团在这片文化的沃土上匠心绘就“工笔画”，将城投经营资源与城市文化系统有效链接，深度融入城市文脉，留住“津味”文化基因，彰显“津派”文化特色，为新时代的城市记忆留下更为生动的篇章。
让红色精神熠熠生辉——天津有着光荣的革命传统，红色的基因植根在这座城市的精神血脉中。在城投集团旗下的小洋楼资源中，位于和平区花园路的吉鸿昌旧居意义特殊。这栋小洋楼既是抗日英雄、爱国将领吉鸿昌将军生前最后的居所，也是将军在津开展抗日活动的地下联络站、秘密印刷所，因而被同志们称为“红楼”。2024年11月24日，是吉鸿昌将军慷慨就义90周年纪念日，如何以吉鸿昌故居为红色教育阵地，传承红色基因，赓续红色血脉，成为城投人肩上沉甸甸的历史重任。目前，吉鸿昌红色文旅项目在做好修缮保护的同时加紧布展工作。城投集团资管公司负责人透露，此次展览还将充分运用最新科技元素，让人领略将军气壮山河的一生。
让津派文化发扬光大——自强不息是天津的本色，海纳百川则是天津的底色。天津，天子津渡之地，作为中国近代最早开埠的城市之一，中西合璧、古今辉映、河风海韵、雅俗共赏皆是天津，流动的海河水穿城而过汇入渤海，蕴含着城市的“发展密码”和“活力之源”。在三岔河口永乐桥上，作为世界上唯一一座建在桥上的摩天轮，登上“天津之眼”俯瞰这座城市的繁华与脉动，成为海内外游客来津游玩的必选项之一。乘坐一圈“天津之眼”用时是30分钟，如何延展这段标准时长，让更多市民游客乘载城市地标的影响力，穿越时间和空间去深入了解天津620年的城市历史，城投集团自2023年起持续推进“天津之眼”摩天轮轿厢焕新升级工作，与此同时充分盘活桥下空间，2024年夏天，《天津六百年》微缩景观项目在“天津之眼”落地建成并正式对外纳客。历史的厚重与现代的繁华交织眼前——从燕王朱棣津渡南下的传奇现场到天后宫皇会巡游的热闹景象，再到解放军金汤桥会师的壮阔场面……从昔日繁忙的河岸码头到如今高楼林立的现代都市，《天津六百年》用数字艺术与光影技术浓缩式呈现了天津这座城市的古韵风华和文化魅力。
“天津之眼”摩天轮（天津城投集团供图）
让天津人成为津味文化的C位——读懂了天津人，才能更加懂得这座城市，城市文化属于人民，也滋养着人民。天津人是这座城市最大的文化名片，跳水的大爷、盘头的大姨，此心安处是吾乡，“哏儿都”说的是天津人诙谐幽默的市民性格，“松弛感”则展现了天津人达观豁达的生活态度。这里文化名人辈出，是京剧和相声的聚集地、评剧发祥地、北方曲艺之乡、中国话剧摇篮和歌唱家的摇篮；这里的市民身怀绝技才艺，敢于接过外国乐团的指挥棒走上津湾大剧院的舞台潇洒献艺，乐于在海河岸边的“津彩有你”舞台上面对涌动人潮高歌一曲，也可以在城市更新后的幸福社区里挥毫泼墨……城投集团始终坚持以人为本理念，践行以文化人、以文惠民、以文润城、以文兴业，持续提升公共文化服务质量，丰富群众文化生活，展现城市文化特色和精神气质。
未来，城投集团将持续以文化为魂注入资产盘活和城市更新，创新文旅消费业态场景，探索科技文旅破圈之道，释放文化IP的独有价值，在文旅商深度融合提质升级的道路上行稳致远。
津门迭新 为城市发展加动能
都市型文旅产业焕发蓬勃生机，城投集团始终秉承“面向市场，融通城市资源；着眼未来，服务天津发展”的企业使命，聚焦“三新”做实“三量”，全力投身天津市“十项行动”，盘活用好旗下土地、房产、小洋楼、停车场、公园等众多资源禀赋，创新将更多都市资源转化为文旅资源，把城市功能优势转化为文旅发展优势，加速发展新质生产力，打造“城就津彩”系列品牌，带动城市空间格局优化、公共服务体系重塑和产业升级改造，引领企业转型升级助力城市高质量发展。
沿着海河行至上游最后五公里的海河柳林区域，掩映在郁郁葱葱大树中的天津总工会第二工人疗养院（以下简称“二疗”）2024年实现整体盘活。始建于1956年的“二疗”是市级文保建筑，城投集团携手天大设计总院文保团队，在修缮方案中采用可逆性设计手法，保护建筑原始内墙，转变为舒适办公空间；通过微更新方式，在原有连廊增设阶梯看台，形成新的互动空间；地砖雕刻工艺结合庭院原有树木，展现历史发展印迹。盘活后赋予“二疗”产业运营服务中心和文化艺术活动中心功能，充分发挥产业“孵化所”的功能，吸引中关村智酷等新兴企业加速落位。
“二疗”的盘活既是城市风貌的重新塑造，亦是城市功能的全新定位。同在海河柳林区域，沿河相望的河西柳林公园和东丽设计公园，建成后将改善整个“设计之都核心区”的人居和生态环境，打造智慧低碳公园典范。镶嵌在海河沿线的蓝丝带，将静候金秋十月鸣枪开赛的天津马拉松，再次点燃整座城市的激情澎湃。
“文旅+赛事”“文旅+会展”“文旅+音乐节”“文旅+戏剧”等内涵丰富的多元融合，打开了“文旅+”的新赛道。城投集团还充分挖掘旗下交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营核心业务板块，让各个产业“+文旅”。
交通+文旅——1100余公里、“九横六纵”高速路网带您沿着高速看天津，57个服务区“一服务区一景”，包含餐饮、文创、充换电桩、光伏等9大类业态，甚至还能实现自助刷卡洗浴，为司乘人员守护“驿路津彩”；市内停车场让您智享科技出行，在盘活后的西安道停车场还能和美食广场来一次味蕾相逢。
生态+文旅——工业科普游、农文旅体验游，紧握绿色密码，城投集团又有文旅产品“上新”，在亚洲领先的半地下污水处理厂打造全新的东郊1987工业游项目；在八里湾生态绿屏体验农耕收获的喜悦；水西公园作为天津市区最大的综合性公园，自2024年启动商业化运营，将在“十一”期间举办国潮非遗等主题活动，让游客在中式亭台水榭间置身“北方江南”，感受传统文化“津彩”，共贺祖国华诞……
水西公园（天津城投集团供图）
物理空间有形，而精神内核无穷。天津城投集团深入践行新时代城市综合运营服务商职责使命，探索城市功能与新质产业的空间整合、深度融合，不断挖掘产品、服务中的文化元素和文旅价值，提供更丰富的市场供给，努力实现经济收益和品牌价值的增长，打造文旅商深度融合高质量发展的城投样本。（天津城投集团供稿）
